کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایران
فرمت فایل دانلودی:فرمت فایل اصلی: Doc
تعداد صفحات: 43
حجم فایل: 13 کیلوبایت
کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایران
نوع فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 43 صفحه
چکیده
اموال غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می‌شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد٬مانند زمین و معدن. اگر در عمل، نقل مالی ممکن شود، اما به موجب این تغییر ویرانی و خرابی عین یا محل آن حاصل گردد، آن را نیز غیر منقول می‌گویند. اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و اسباب، کالا و ثروت وهرچیزی که در تملک کسی باشد، یا در تصرف و ید کسی باشد، گفته می‌شود.
تقسیم‌بندی
با استناد به قانون مدنی ایران اموال غیر منقول به صورت زیر تقسیم‌بندی می‌شود:
۱٫ اموال غیر منقول ذاتی که منحصرا شامل زمین می‌شود
۲٫ اموال غیر منقول وابسته به عمل انسان، مانند لوله‌های به کار رفته در ساختمان
۳٫ اموالی که در حکم اموال غیر منقول هستند
۴٫ اموالی که تابع اموال غیر منقول هستند
آثار تفکیک اموال منقول و غیر منقول
مهم‌ترین آثار تقسیم‌بندی اموال به منقول و غیر منقول به شرح زیر می‌باشد:
۱٫ خارجیان نمی‌توانند در ایران آزادانه اموال غیر منقول را مالک شوند
۲٫ نقل و انتقال اموال غیر منقول باید با سند رسمی‌صورت بگیرد، اما در مورد اموال منقول تنظیم سند رسمی ضرورت ندارد
۳٫ حق شفعه مختص اموال غیر منقول است
۴٫ برای رسیدگی به دعاوی راجع به غیر منقول، دادگاهی صالح است که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است
۵٫ حق ارتفاق مخصوص اموال غیر منقول است
۶٫ زن از اموال منقول به طور کلی ارث می‌برد، ولی در مورد اموال غیر منقول سهم او بسیار محدود است
کلید واژه : اموال ، غیر منقول ، قانون مدنی ، فروش ، توقیف ، قانون و مقررات
